SIRI : บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ธุรกิจใจกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประวัติเริ่มต้นซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์มาตั้งแต่ 19 ก.ค. 2539 ราคาพาร์ 1.07 บาท ทุนจดทะเบียน 16,224,125,722 บาท คิดเป็นจำนวนหุ้นจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย 14,862,734,320 หุ้น ลักษณะธุรกิจ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แบ่งเป็น 1. ธุรกิจเพื่อขาย โดยพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและแนวสูง 2. ธุรกิจเพื่อให้เช่าอาคารสำนักงาน และอาคารพาณิชย์ ซึ่งเป็นโครงการที่ขายสิทธิการเช่า และธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ โดยแบ่งเป็นธุรกิจบริหารงานขายโครงการ ธุรกิจนายหน้า และบริการด้านการบริหารและจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์
SIRI ได้รายงานกำไรสุทธิไตรมาสที่ 4 ของปี 2562 อยู่ที่ที่ 1,251 ล้านบาท (+178%QoQ และ +78%YoY) โดยกำไรที่สูงขึ้น QoQ เกิดจากรายได้รวมสูงขึ้น 65%QoQ เป็น 8,731 ล้านบาท รวมถึงกำไรจากส่วนแบ่งในโครงการ JVs ที่สูงขึ้นเป็น 670 ล้านบาท เทียบกับ 201 ล้านบาท ไตรมาสที่ 3 ของปี 2562 หนุนจากการโอนโครงการที่แล้วเสร็จใหม่ อาทิ The Line พหล-ประดิพัทธ์ทั้งนี้ ส่งผลให้กำไรสุทธิปี 2562 มีกำไรสุทธิ 2,392 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17%YoY หลังมีโครงการ JVs ที่แล้วเสร็จใหม่ในปี 2562 หลายโครงการ
Presales ปี 2562 ต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้บริษัทมียอด Presales ในไตรมาสที่ 4 ปี 2562 ที่ 7,000 ล้านบาท สูงขึ้นจากไตรมาสที่ 3 ปี 2562 ที่ทำได้ที่ 2,850 ล้านบาท ส่วนหนึ่งเกิดจากการเปิดโครงการใหม่รวมทั้งฐาน Presales ที่ต่ำในไตรมาสที่ 3 ปี 2562 ทั้งปี 2562 บริษัทมียอด Presales ทั้งสิ้น 21,000 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าที่ประมาณการใหม่ที่ 23,000 ล้านบาท และต่ำกว่าปี 2561 ที่ทำไว้ 48,300 ล้านบาท โดยหลักเกิดจากกำลังซื้อที่ชะลอตัวลงโดยเฉพาะในโครงการคอนโดมิเนียม และการเปิดตัวโครงการที่ลดลง ทั้งนี้ ณ สิ้นปี 2562 บริษัทมียอด Backlog ที่ 47,500 ล้านบาท (รวมโครงการ JVs) ซึ่งจะทยอยรับรู้ถึงปี 2566 โดยคาดว่าจะรับรู้ในปี 2563 จำนวน 24,000 ล้านบาท
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ยังถูกมองว่า อุปสงค์ยังชะลอตัวลงตามภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่สดใส รวมถึงผลกระทบจากไวรัส Covid-19 หากการแพร่ระบาดยังยืดเยื้อจะส่งผลต่อให้กำลังซื้อลดลง แต่ยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย โดย SIRI มีแผนเปิดทั้งสิ้น 18 โครงการ มูลค่ากว่า 24,000 ล้านบาท โครงการที่เปิดจะไม่มีโครงการระดับ Premium เนื่องจากคาดว่าตลาดดังกล่าวมีการแข่งขันที่สูง และลูกค้ายังชะลอการตัดสินใจ ขณะที่ตั้งเป้ายอด Presalesสูงขึ้น 40%YoY เป็น 29,000 ล้านบาท และตั้งยอดโอนที่ 33,000 ล้านบาท หนุนจากการระบายสต๊อกโครงการที่มีอยู่และ Backlog ที่จะรับรู้
Author: ผู้เชี่ยวชาญการเงินการลงทุน ซ่าอินไทย
ติดตามข่าวสารการเงินการลงทุนทุกรูปแบบได้ที่นี่
